福田京基滨河时代广场招商处电话

深圳市海裕投资发展有限公司

一、京基滨河时代大厦简介

京基滨河时代大厦占据深圳中心位置，福田中心区**地块，是集酒店、商业、**高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的53

万平米大型综合体。项目南北分区明确，北区规划有1栋**高层写字楼、1栋星级酒店、3栋的商务公寓、以及9 万㎡大型商

业。其中，**高层写字楼以63层，约300多米的高度刷新下沙乃至滨河大道的新高度。

二、项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，滨河大道与东涌路交汇处，东南角

2，开发商：深圳市京基房地产开发有限公司

3，用地面积：53277.02 ㎡

4，建筑面积：532613.25 ㎡

5，建筑高度：293米，

6，写字楼体量：136996.00㎡

7，楼层：地上61层，地下3层

8，标准层面积：2200----2700平米

9，层高：4.2米 净高2.9米

10，物业管理：京基物业

11，电梯：32部进口三菱电梯，其中客梯26部，消防梯2部，停车场转换梯4部，分为低区、中低区、中高区、高区四层高效

交换运作，高速度可达6米/秒

12，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：80mm硫酸钙架空网络地板

15，大堂高度：11.5米

16，供电：双回路供电系统

17，空调系统：约克VRV中央空调系统

18，停车位：2072个停车位

19，车位费：800元/个/月

20，出租楼层：7--63层 

21，出租面积段：300--500-1000-2700平等

22，出租价格：180--320元

23，实用率：70%

24，物业费：23.25元

25，空调费：计流量

三、项目配套

轨道交通：7号线车公庙 站；9号线下沙站，车公庙站；11号线车公庙站；1号线车公庙站

公交路线：

上沙公交站：19路专线高峰、229路、236路、303路、317路、322路、337路、339路、34路、353路、369路、374路、382

路、42路高峰专线（单行）、E4路、E6路、H92旅游专线、K384路、K538路沙井线、M347路、M370路、M428路、机场2线、海

滨观光线（观光4线）、福田保税专线1、观光4路、高峰专线19、高快巴士16路；

下沙总站公交站：103B路、103路、19路专线高峰、215路、33路、34路、362路、50路、B798路环线、B799路、B820路、福

田保税专线1。

交通方式：沿滨河大道出口途径滨河大道辅道行驶725米。右转进入东涌路向南行驶138米左转，再向东行驶38米到达京基

滨河时代大厦。

周边配套：

内部配套：商业：10万平米商业

商业：金谷国际商业广场、丰盛町商业步行街、上沙商业中心、岁宝百货；

周边酒店：深航国际酒店、趣园私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、泰然酒店、香榭丽宫酒店、上沙金域酒店、深圳金茂JW万豪

酒店；

周边饮食：金悦轩海鲜酒家、缪氏川菜（泰然店）、六千馆欢聚餐厅泰然店 、新梅园海鲜城车公庙店、食客正宗韩国料

理、丹桂轩香榭里店、川福林火锅城香蜜湖店 、好世界**店、燕来居海鲜酒家、水车坊日本料理、米兰意大利餐厅；

医院：慈铭健康体检中心（福田分院） 、-深圳罗雨林诊所 、福田人民医院香蜜湖分院、深圳市香蜜湖医院 、 广东医学

院附属深圳*四人民医院风湿病专科医院、深圳伟光医院（民营）、泰源社区健康服务中心；

银行：中国银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。

一、大厦简介

京基滨河时代大厦位于福田区西南端下沙片区滨河大道与广深高速交交汇处、北与车公庙泰然工业区隔路相望、南眺深圳福

田红树林自然保护区。占地55300㎡、总建筑面积536619㎡、为集品牌酒店、购物中心、**高层写字楼、公寓、住宅、大型

停车场、停机坪等多样化物业形态及全面基础配套设施于一体的大型**级城市**综合体。

项目涵括：1栋64层300米**高层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋商务公寓49008㎡、3栋145米**高层大平面住宅

87890㎡以及大型集中式商业MALL93500㎡、其中写字楼300米刷新了滨河大道沿线的新高度。

二、项目参数

楼盘名称：京基滨河时代大厦

物业类型：写字楼

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司

开 发 商：深圳市京基房地产股份有限公司

地 址：深圳市福田区滨河大道与东涌路交汇处（地铁9号线下沙站）

楼 高：293米

总 层 高：64层（五层裙楼商业 59层办公写字楼）

出租面积：100平-200平-300平-500平-800平-1000平-2000平-10000平

租金：175元/平米起

物  业 费：23.25元/㎡/月

空     调：分体中央空调，计流量

电 梯：共32部电梯、其中客梯26部、消防梯2部、停车场转换梯4部

楼层净高：标准层高4.2米、净高大于2.8米

商业楼层：-2至4层

停  车  位：共有地下停车场位2072个

大堂净高：11.5米

三、项目配套

地铁：车公庙9号线下沙地铁站，出站可抵达

周边京基KKone，集餐饮，影院，休闲，咖啡，银行，小区，等等，

餐饮：快餐小炒、原牛道、泰国菜等；

娱乐：星巴克、85°C、奈雪等 ；

银行：招商银行、工商银行、农业银行等。