出具福清市价格公道的危房鉴定报告、危房翻建报告

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危房鉴定工作是一件责任重大、技术复杂的工作,它不仅关系到千家万户群众的生
命财产安全,也关系到国家维修资金是否用得恰当的问题。所以,对危房鉴定工作决不
能马马虎虎,应该科学地、实事求是地作出技术鉴定结论。
一、危房的分类
严格说来,凡是安全度不足的房屋都应属于危房。危房不一定都是马上要倒塌的房屋。它可分为:严重危房,一般危房,轻微危房三类。
(一)严重危房:指建筑物己严重倾斜,
砖混结构中承重墙体己严重开裂,且裂缝宽度在3毫米以上,或有荷载裂缝产生。若为木结构建筑则指主要受力梁、柱严重腐朽、虫蛀、弯曲(指木梁垂直变形己**过1/200,木柱侧向变形己**过1/500);在钢筋混凝土结构中,指梁的裂缝己由受拉区发展到受压区或混凝土保护层己脱落,钢筋己外露,挠度**过了允许要求;在小青瓦屋面中,大面积严重下托者均应属于严重危房。
(二)一般危房:指砖混结构建筑承重墙体部分开裂(己开裂的墙体只占承重墙总轴线数的30%以下),裂缝宽度均在3毫米以下;木结构中,主要梁、柱部分腐朽,虫蛀危害
一般;在砖木结构中,上端为自由端的独立柱结构或壁、柱的高厚比不合要求。钢筋混凝土梁,槽形板肋下部产生裂纹;高大建筑物垂直度外倾**过规范规定要求。
(三)轻微危房:指一幢砖混结构中个另承重墙产生了3毫米以下宽度裂缝,或门、窗洞口上部出现少量裂缝者。


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