深圳市住建工程检测有限公司。主营房屋质量检测,厂房承载力检测,建筑工程质量鉴定,厂房火灾后鉴定,学校抗震鉴定等。房屋质量检测实验室,房屋安全检测站,房屋检测房屋检测机构,快一周 其实现在很多房屋都没有办理相关的手续，因此并不符合安全标准，除了有可能会带来安全问题之外，之后也会产生较多麻烦，房屋安全检测鉴定是有必要去做的一件事，经过团队的鉴定之后，才有资格办理房屋手续。
厂房由于其价值巨大，又是正常商业生产的基础，其房屋质量安全性及管理机构的程序完备性非长重要，而无论是房屋质量具体情况还是得到房管局和质监站，进屋检测鉴定的针对项目如房屋安全鉴定、房屋质量检测是摸清厂房安全质量状况的weiyi途径，其房屋检测鉴定报告是房屋局及质监站认可经验的技术文件。
这里所说的工业厂房，包括混凝土结构、钢结构、砌体结构为承重结构的单层和多层厂房。鉴定的目标使用年限，应根据工业厂房的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对于鉴定对象的不同鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。
在分析对比混凝土开裂性能测试方法的基础上,研制了哑铃型混凝土开裂性能测试仪.该测试仪采用应力发生器诱导混凝土试件快速产生裂缝,能快捷准确地评价混凝土材料开裂性能.与现有的约束条件下混凝土开裂性能测试方法(板式约束法、圆环约束法等)对比后发现:哑铃型混凝土开裂性能测试方法具有敏感性强、准确性高、测试*、工程应用简便等特点.利用微生物的酶化作用诱导碳酸钙沉积来修复混凝土裂缝是地下室防渗堵漏的新途径.为推广和检验这项技术,将其应用于某地下室裂缝防渗堵漏工程,提出并采用4项措施:(1)在水平缝外侧做灌浆槽,既保持一定液面高度以维持灌浆压力,又防止菌液和营养盐渗入土中;(2)设计斜向灌注孔,控制竖缝的微生物灌浆质量;(3)在裂缝表面交替涂刷菌液和营养盐溶液;(4)用PVC管向裂缝外土壤实施微生物灌浆.通过注水试验、雨后观察、超声波检测和地质检测等方法对4种堵漏措施的效果进行了检验和评价,结果显示修复效果较好.采用工业CT获取沥青混合料断面扫描图像,利用数字图像处理方法将粗集料从图像中分离,并解决了颗粒粘连问题,使粗集料颗粒成为单个体.确立了粗集料颗粒之间接触的判定准则,并设计5像素×5像素大小的窗格沿颗粒边缘进行接触搜索.对640张断面图像遍历处理后获得的数据进行定性分析,尝试建立了接触度指标C.采用4种概率密度分布函数对C数据进行拟合,并通过Kolmogorov-Smirnov及Chi-square 2种方法复合检验,终选定了对数正态分布来描述沥青混合料内部粗集料颗粒接触特性.

一、初步调查应包括下列基本工作内容：
1查阅图纸资料，包括工程地质勘察报告、设计图、竣工资料、检查观测记录、历次加固和改造图纸和资料、事故处理报告等。
2调查工业建筑的历史情况，包括施工、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾害等情况。
3考察现场，调查工业建筑的实际状况、使用条件、内外环境，以及目前存在的问题。
4确定详细调查与检测的工作大纲，拟定鉴定方案。
二、鉴定方案应根据鉴定对象的特点和初步调查结果、鉴定目的和要求制订。内容应包括检测鉴定的依据、详细调查与检测的工作内容、检测方案和主要检测方法、工作进度计划及需由委托方完成的准备工作等。
三、详细调查与检测宜根据实际需要选择下列工作内容：
1详细研究相关文件资料。
2详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
3检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
5调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
6检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
7检查围护结构系统的安全状况和使用功能。
四、性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。
五、在工业建筑性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。
六、工业建筑物的性鉴定评级，应划分为构件、结构系统、鉴定单元三个层次；其中结构系统和构件两个层次的鉴定评级，应包括安全性等级和使用性等级评定，需要时楞由此综合评定其性等级；安全性分四个等级，使用性分三个等级，各层次的性分四个等级

厂房柱网尺寸为3.8m×5.4m、3.8m×7m，纵向七跨，横向两跨。梁、柱均为现浇钢筋混凝土，楼板为预制混凝土板。梁、柱砼设计强度等级为C20，钢筋采用HPB235(φ)钢及HRB335(φ)钢。构件钢筋保护层厚度：梁、柱为25mm。框架填充墙为MU10标准粘土砖。
2. 检测鉴定原因 
对该工程现有结构工作状态进行性评估，确保其工程结构在安全的状态下进行工作。 
3. 有关情况调查及现场勘察与检测 
3.1 建筑物宏观调查 
现场对该工程进行了宏观调查，该建筑结构布置均与设计图纸相符。梁、板、柱等承重构件未发现有结构受力裂缝，无露筋、锈蚀，墙体无明显的开裂或与框架脱开，该建筑外楼梯传力路径合理，无明显变形及裂缝，主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭，该结构外观质量完好。 
3.2 地基基础勘察；经勘察，本工程主体上部结构未发现因基础不均匀沉降引起的结构裂缝，地基基础处于正常工作状态。 
3.3 砖墙及框架柱；检测过程中没有发现影响结构安全的变形和裂缝，柱无砼脱落及露筋现象，砖墙砌筑质量良好，砌筑砂浆灰缝均匀。 
3.4 框架梁用钢筋检测 
现场采用钢筋扫描仪扫描框架梁钢筋，测得三层框架梁3-C-B、4-C-B、5-C-B梁底配筋均为三根，箍筋间距非加密区200mm，梁端加密区100mm，与设计图纸相符。现场从梁中抽取钢筋进行力学试验，试验结果满足有关标准要求。 
3.5 框架梁柱混凝土现龄期强度抽检 
考虑工程实际情况，本工程采用钻芯法只对框架梁、柱混凝土的现龄期强度进行了抽检，依据《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》（CECS03：88）有关规定，对框架柱混凝土现龄期强度进行评定，其抽检强度值在22.3MPa～33.4Mpa之间。框架梁、柱混凝土现龄期抗压强度计算结果（略）。 
4. 抗震性能鉴定 
根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）及该地区抗震设防烈度为6度的要求，对该工程进行抗震性能鉴定，鉴定结果如下： 
1) 该工程的梁、板、柱等承重构件未发现有结构受力裂缝，无露筋、锈蚀，墙体无明显的开裂或与框架脱开，主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。符合《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的外观和内在质量要求。 
2) 该工程的结构为双向框架结构，平、立面无**与缩进，楼层刚度均匀。符合《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的结构体系要求。 
3) 该厂房框架柱截面宽度＞300mm，填充墙、内隔墙厚度＞180mm，并与主体结构连接。符合《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的构造要求。 
综上所述，该工程抗震性能符合《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）的要求。 
5. 结构承载力验算
根据结构构件用钢筋、混凝土强度等级，现有使用荷载情况以及地区抗震设防的要求，按现行规范对该结构进行承载力验算，主要参数如下：建筑类别：丙类；风荷载：基本风压0.50KN/m2；雪荷载：基本雪压0.30KN/m2；屋面均布活荷载：0.50KN/m2； 
地震作用：抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为靠前组；框架梁、柱用混凝土强度等级取为C20，受力钢筋取为HRB335级。验算结果表明，其结构承载力满足现行规范要求。

因此，厂房在不同的情况下需要他不同的房屋检测鉴定项目：
1、办理。由于地方政策性关系，往往允许厂房未批先建，后续在补办的时候，需要的房屋检测鉴定项目是房屋安全鉴定。
2、怀疑厂房质量。无论是建筑质量还是施工质量。需要进屋结构检测、房屋现状检测核实尺寸计算评估设计因素及施工管理，通过检测的来的数据确认设计是否合理、施工是否按图施工，另外需要进行见证取样确定施工用料是否符合设计及合同要求。
3、厂房改造、加层、加固。改造前后都需要进屋结构检测、房屋完损检测，因为改造的有时候需要破坏承重结构，需要重新计算破坏后的主体结构是否满足安全需求，不满足该如何加固，加层等于增加主体结构载荷，需要验证承载力是否符合要求，可以看出无论厂房改造、加层是通过要房屋检测鉴定的相关手段收集的科学数据进行计算，如果不满足安全、使用要求，就必须进行加固。另外厂房改造、加层、加固完成后还需要进屋安全鉴定，出具房屋安全鉴定报告，以配合当地质监站和房管局的管理。
本公司办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具房屋安全检测鉴定报告
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