房屋是否满足安全加层改造需求是由第三方房屋安全鉴定机构进行检测评定的，其鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

一般房屋改造安全鉴定在具体的检测鉴定实施中，具体做如下检测工作：

1、详细了解调查房屋建筑概况，如：建造的年代、布局、功能、环境等。

2、现场勘察确定房屋的使用现状及损坏情况，如：房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。

3、对被检测房屋的结构构件进行检测，如：混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。

4、房屋加层改造后结构承载力验算，根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。较后，房屋安全鉴定机构根据验算结果，判断加层方案是否可行。

房屋鉴定技术依据

（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）

（2）《工业建筑可靠性鉴定标准》（G ** 144-2008）

（3）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）

（4）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]*678号）

（5）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，2004年版）

（6）《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]*129号）

（7）《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民**令*30号）

（8）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）

（9）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

（10）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）

（11）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）

（12）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）

（13）《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字*377号

（14）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）

（15）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001，2006年版）

（16）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007）

（17）《建筑结构检测技术标准》（GB/750344-2004）

（18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）

（19）《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）