楼宇自控系统的特征是“集中管理分散控制”，主要是对整个楼宇建筑的所有公用机电设备，包括中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统等，进行优化及自动化控制管理，从而降低设备故障率，减少维护及营运的成本，楼宇自控的目标是为了给建筑使用者提供一个更安全、快捷、舒适、经济的生活环境。

楼宇自控系统的功能主要有下面这几方面：

1、降低机电设备的能耗；

2、给用户提供能够自动调节的舒适环境；

3、有告警预警功能，能帮助管理者及时发现事故，保护设备和环境安全；

4、通过定时设置，减少设备不必要的磨损，延长设备的使用年限，减少成本；

5、能够将整个建筑内的机电设备统一管理，降低管理成本；

6、管理者能够在图形化界面完成一切操作，降低操作成本，提高使用效率；

7、降低楼宇内设备的能耗；

8、在满足舒适性的前提下，楼宇自控系统能合理组织设备运行，降低大楼的运行费用；

9、楼宇自控系统通过电脑控制程序对全楼的设备进行监视和控制，统一调配所有设备用电量，实现用电负荷的控制，有效节省电能，减少不必要的浪费。

楼宇自控系统通过电脑控制程序对全楼的设备进行监视和控制，统一调配所有设备用电量，可以实现用电负荷的很好控制，有效节省电能，减少不必要的浪费。

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