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在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是被忽略的,请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,厨卫改造费用,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后再进行饰面。
拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。
墙面处理要做好通常二手房都要先进行原墙面铲除的操作,操作流程无非就是涂水,铲除。
二手房的墙面处理,按照原来的底子分为大致两种:大腻子或是防水腻子+涂料。大腻子由于不防水,因此经过浸水后,较其容易铲除。防水腻子由于具有防水性能,厨卫水电改造,因此即使经过浸水后,铲起来也比较费劲,但是也得铲。
二手房通常使用了一段时间,目前市场上的腻子成分已经与以前的具有较大差别,即使是同一种产品也已经有了不同的成分变化。这样的变化会使得前后两种腻子的粘合程度存在差异,例如热胀冷缩程度存在差异等。