可可法律评估(图)-拆迁房产评估-芜湖房产评估

房产评估之房地产转让价格评估：

1 房地产转让价格评估，应依据《*人民共和国城市房地产管理法》、《*人民共和国土地管理法》、《城市房地产转让管理规定》以及当地制定的实施细则和其他有关规定进行。

2 房地产转让价格评估，应采用公开市场价值标准。

3 房地产转让价格评估，宜采用市场比较法和收益法，可采用成本法，其中待开发房地产的转让价格评估应采用假设开发法。

4 以划拔方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合国家法律、法规的规定，其转让价格评估应另外给出转让价格中所含的土地收益值，并应注意国家对土地收益的处理规定，同时在估价报告中予以说明。

4、房地产纠纷，在房屋交易的过程中，如果买卖双方发生交易jiu纷或者是卖方的卖房行为存在违fa，一房多卖等行为，造成买方和其他方利益受损，需要进行赔偿的，任何一方都可委托专业的房产评估机构对引起纠纷的房屋进行评估，为解决jiu纷和较终赔偿责任划分提供依据。

5、为房产办理保险，保险业涉及到各行各业，对房产来说，也有很多人为自己的房子投保，主要是为了预防因自然灾害或者是意外事故，比如地震、火灾等可能对房屋造成的损失。为了确认房屋的赔偿值，需要对房屋进行保险估价，主要分为房产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度的评估。据此，来确定具体的赔偿措施。

评估已停产二手车：

已经停产的车辆在评估时也要找一个可以参考的车辆做参照物，这时可以找与该车属于同一档次车的新车价格做参考。二手车价格除受车况影响外，市场行情对其影响也很大。评估二手车要紧密结合市场行情，了解市场的供需情况，拆迁房产评估，尤其是已经停产的车型，更要结合市场行情。新车已经停产可能会对二手车产生很大影响，芜湖房产评估，可能使二手车热销，城市房产评估，也可能出现滞销。在评估停产的车辆时一定要了解市场行情，房产评估咨询，市场需求量大的车辆，无论停产与否价格都会很高，反之则不同。

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